Pada unit 3,65 lakh, puncak penjualan rumah pada tahun 2022: Laporan
Layanan Berita Ekspres
Penjualan perumahan di tujuh kota teratas India menciptakan puncak baru pada tahun 2022, menembus level tertinggi sebelumnya pada tahun 2014. Hal ini terjadi meskipun harga properti dan suku bunga pinjaman rumah naik pada tahun 2022.
Menurut perusahaan konsultan real estate Anarock, sekitar 3.64.900 unit terjual pada tahun 2022 dibandingkan dengan 2.36.500 unit pada tahun 2021 di 7 kota teratas – meningkat sebesar 54% YoY.
Puncak terakhir terlihat pada tahun 2014 ketika 3,43 lakh unit terjual di 7 kota teratas.
Dalam hal kota, Wilayah Metropolitan Mumbai (MMR) menyaksikan penjualan tertinggi sekitar. 1.09.700 unit pada tahun 2022, diikuti oleh National Capital Region (NCR) dengan sekitar. 63.700 unit. Dua hotspot realty sekali lagi bersama-sama menjadi pasar perumahan terkemuka.
Sementara itu, peluncuran baru di 7 kota teratas mengalami peningkatan tahunan sebesar 51% – dari 2.36.700 unit pada tahun 2021 menjadi hampir 3.57.600 unit baru pada tahun 2022. MMR dan Hyderabad menyaksikan peluncuran baru maksimum pada tahun 2022, bersama-sama membentuk hampir 54% pangsa pasar total peluncuran baru di tahun ini.
Anuj Puri, Ketua – ANAROCK Group, mengatakan, “Meskipun telah diantisipasi secara luas bahwa kenaikan biaya properti dan suku bunga menjelang paruh kedua tahun 2022 akan berdampak pada penjualan perumahan, Q4 2022 tetap cukup kuat dengan sebanyak 92.160 unit terjual pada periode tersebut,” ujar Puri.
“Menariknya, NCR menjadi bintang yang bersinar di tahun 2022 yang dengan sengaja membatasi pasokan baru di tahun tersebut hingga sekitar. 22.350 unit tetapi menyaksikan penjualan perumahan yang kuat sebanyak 63.700 unit.”
Puri mengantisipasi momentum penjualan di sektor perumahan saat ini akan berlanjut di kuartal pertama 2023.
“Nafsu untuk memiliki rumah tetap tidak terpengaruh, dengan penjualan maksimal didorong oleh pengguna akhir. Namun, berbagai risiko masih membayang di sekitar segmen residensial. Banyak yang akan tergantung pada bagaimana suku bunga pinjaman rumah berjalan selama tahun depan, ”katanya.
Pune mencatat penjualan sekitar 57.200 unit pada tahun 2022, meningkat 59% dari tahun 2021 sementara 49.500 unit terjual di Bengaluru pada tahun 2022, peningkatan tahunan sebesar 50%. Hyderabad mencatat penjualan sekitar. 47.500 unit pada tahun 2022, peningkatan tahunan sebesar 87% dari tahun 2021 dan Kolkata mencatat penjualan sekitar. 21.200 unit pada tahun 2022, peningkatan tahunan sebesar 62% dari tahun sebelumnya. Kira-kira 16.100 unit terjual di Chennai pada tahun 2022, lonjakan tahunan sebesar 29% dibandingkan tahun 2021.
