Godrej membeli Bungalo Raj Kapoor di Mumbai; untuk mengembangkan proyek perumahan mewah senilai Rs 500 crore
NEW DELHI: Godrej Properties Ltd telah mengakuisisi aktor film legendaris, sutradara dan produser Bungalow Raj Kapoor di Chembur di Mumbai dengan harga sekitar Rs 100 crore untuk mengembangkan proyek perumahan mewah dengan potensi penjualan Rs 500 crore.
Tanah itu dibeli dari keluarga Kapoor, ahli waris sah Raj Kapoor, kata perusahaan itu dalam pengajuan peraturan.
Saat dihubungi, Ketua Eksekutif Properti Godrej Pirojsha Godrej mengatakan kepada PTI: “Ukuran total tanah sekitar 1 hektar. Kami akan mengembangkan proyek perumahan premium di sebidang tanah ini. Proyek ini akan memiliki perkiraan potensi pendapatan penjualan sekitar Rs 500 crore ,” kata Pirojsha Godrej.
Dia tidak mengungkapkan nilai kesepakatan dengan alasan kerahasiaan.
Sumber mengatakan nilai kesepakatan sekitar Rs 100 crore.
Saat dihubungi, konsultan real estat Ketua Anarock Anuj Puri mengatakan kepada PTI: “Tarif pasar satu hektar tanah di Chembur akan menjadi Rs 100-110 crore. Chembur adalah pasar perumahan yang dinamis dengan konektivitas yang baik ke BKC (Kompleks Bandra Kurla).”
Puri mengatakan banyak pengembang telah meluncurkan proyek mewah di Chembur dan permintaan akan rumah premium seperti itu kuat di seluruh kota Mumbai.
Godrej Properties mengatakan dalam pengajuan bahwa situs tersebut terletak di Deonar Farm Road, Chembur, Mumbai, bersebelahan dengan Tata Institute of Social Sciences (TISS).
Pada Mei 2019, Godrej Properties mengakuisisi RK Studios di Chembur dari keluarga Kapoor untuk mengembangkan proyek penggunaan campuran premium Godrej RKS.
Proyek ini diharapkan akan disampaikan tahun ini.
Gaurav Pandey, MD dan CEO, Godrej Properties, berkata, “Kami senang menambahkan proyek ikonik ini ke dalam portofolio kami dan berterima kasih kepada keluarga Kapoor karena telah mempercayakan kesempatan ini kepada kami.”
Permintaan untuk pengembangan premium telah kuat selama beberapa tahun terakhir, katanya, menambahkan proyek ini akan memungkinkan perusahaan untuk lebih memperkuat kehadirannya di Chembur.
Mengomentari kesepakatan tersebut, aktor film Randhir Kapoor — putra mendiang Raj Kapoor — berkata, “Properti perumahan di Chembur ini memiliki makna emosional dan sejarah yang besar bagi keluarga kami. Kami senang sekali lagi dapat bekerja sama dengan Godrej Properties untuk mengambil teruskan warisan yang kaya ini untuk fase pengembangan selanjutnya untuk lokasi ini.”
Godrej Properties, yang merupakan bagian dari konglomerat bisnis Godrej Group, adalah salah satu pengembang real estat terkemuka di negara ini.
Ini memiliki kehadiran yang signifikan di Wilayah Metropolitan Mumbai (MMR), Delhi-NCR, Pune dan Bengaluru.
Untuk memperluas bisnis di tengah permintaan perumahan yang kuat, Godrej Properties telah mengakuisisi lebih dari 15 bidang tanah sejauh fiskal ini dengan potensi penjualan sekitar Rs 28.000 crore dan berupaya menambah lebih banyak tanah pada bulan Maret untuk membangun proyek baru.
Dalam sebuah wawancara dengan PTI baru-baru ini, Pirojsha Godrej mengatakan pengembangan bisnis baru perusahaan – yang berarti akuisisi bidang tanah melalui pembelian langsung dan usaha patungan dengan pemilik tanah untuk membangun proyek baru – akan melewati setidaknya Rs 30.000 crore pada 2022-23 tahun keuangan, dua kali lipat dari panduan tahunan sebesar Rs 15.000 crore.
Di sisi operasional, pemesanan penjualan perusahaan naik 77 persen tahun-ke-tahun menjadi Rs 8.181 crore pada periode April-Desember tahun fiskal 2022-23, dibandingkan Rs 4.613 crore pada periode tahun lalu.
